طراحی تاسیسات ساختمان

 

بی شک یک ساختمان زمانی  ایده آل خواهد بود که علاوه بر داشتن ظاهری مناسب و شکیل دارای  تاسیسات ساختمانی مناسبی نیز باشد.  

تیم طراحی تاسیسات مکانیکی و برقی مهندسین مشاور رایان سازه با همکاری نزدیک با تیم معماری پروژه اشغال فضاهای مفید پروژه را به حداقل رسانده و همچنین با طراحی بهینه تاسیسات مکانیکی ساختمان هزینه های اولیه تجهیزات و هزینه های جاری آنها را کاهش می دهد.

 

نکات مهم برای شروع طراحی نقشه های تاسیساتی

برای شروع طراحی نقشه های تاسیساتی باید به نکات زیر توجه ویژه ای داشت:

  • نوع و کاربری ساختمان
  • امکانات مالی کارفرما جهت احداث ساختمان
  • شرایط معماری ساختمان
  • شرایط اقلیمی
  • میزان بار حرارتی داخل ساختمان
  • ظاهر و نمای ساختمان که از آن به فیزیک ساختمان یاد می شود
  • شرایط پیرامون ساختمان

در طراحی و محاسبه نقشه های تاسیساتی یک ساختمان، بار گرمایشی و سرمایشی  ساختمان، میزان مصرف آب گرم ساختمان (با توجه به تعداد طبقات، تعداد واحد ها، متراژ واحد ها) دقیق محاسبه می گردد و سپس بهترین سیستم سرمایشی و گرمایشی برای ساختمان انتخاب می گردد. 

در این میان طراحی سیستم اعلام و اطفاء حریق ساختمان و طراحی کانال ها و لوله های ساختمان نیز حائز اهمیت می باشد. تجهیزات موتور خانه بر طبق نوع سیستم گرمایشی ساختمان  انتخاب می شوند.

بدین صورت مراحل طراحی و انتخاب انجام شده و نقشه های تاسیساتی ساختمان تهیه می شوند. دقت در اجرای صحیح تاسیسات ساختمانی باعث افزایش دوام و عمر ساختمان بوده و در تعدیل مصرف انرژی نقش بسزایی دارد.  

یکی از نکات مهم دیگر در طراحی تاسیسات ساختمان هماهنگی بین طراحی سازه (اسکلت) ساختمان جهت عدم برخورد رایزرها تاسیساتی و بازشوها با تیرها و نقاط حساس سازه می باشد و همچنین پیش بینی بارهای وارده تاسیساتی همچون چیلر ها، برج های خنک کن، هواساز و غیره که در بام قرار میگیرد نیز باید توسط طراح تاسیسات به تیم طراحی سازه جهت پیش بینی این بار اعلام کردد.

علاوه بر این موارد طراحی تاسیسات ساختمان باید با هماهنگی نزدیک با تیم طراحی معماری پروژه انجام پذیرد تا فضاهایی همچون فضای موتورخانه، داکت های تاسیساتی، محل قرارگیری فن کویل های سقفی و لامپ ها در سقف کاذب، محل تابلو برق ها، نور پردازی و سایر موارد در نقشه ها پیش بینی گردد تا در حین اجرا تداخلات و ایرادات اجرایی پیش نیامده و در زمان بهره برداری از پروژه بهره وری و زیبایی لازم در پروژه ایجاد گردد.

تیم طراحی تاسیسات شرکت مهندسین مشاور رایان سازه با در نظر گرفتن کلیه موارد فوق طراحی تاسیسات بهینه و ایده آل را برای پروژه ها به ارمغان خواهد آورد.

 

 همچنین بخوانید: مدیریت پیمان ساخت

 

انواع تاسیسات ساختمان

عمل قرار دادن مبلمان، دستگاه، ماشین یا قطعه ای از تجهیزات در موقعیت و آماده سازی آن برای استفاده را بطور کلی طراحی تاسیسات گویند.

طراحی-تاسیسات-5

 

 تاسیسات مکانیکی

تاسیسات مکانیکی مجموعه پروژه هایی است که به منظور افزایش سطح زندگی و آسایش در کارهای ساختمانی طراحی شده و به راه اندازی سیستم تهویه مطبوع، لوله کشی آبگرم و سرد برای مصرف و تجهیزات تاسیساتی، فاضلاب ها و ..... می پردازد و فضای داخلی ساختمان را تشکیل می دهد.

ضوابط و استانداردهای مورد استفاده در طراحی تأسیسات مکانیکی به ترتیب اولویت براساس مقرارت ملی ساختمان و در صورت عدم وجود و یا عدم تأکید بر برخی از ضوابط و استانداردها از استانداردهای ASHRAE برای سیستم­های تهویه مطبوع استفاده خواهد شد .

  •  انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی
  • تاسیسات آبرسانی بهداشتی، آب و فاضلاب
  • سیستم های تصفیه فاضلاب
  • تاسیسات دفع آب باران و آب های سطحی
  • سیستم تهویه مطبوع
  • تاسیسات تخلیه و تعویض هوا یا اگزاست هوای نامطلوب
  • طراحی استخر، سونا و جکوزی
  • فواره و آبنما
  • تاسیسات آتشنشانی از جمله سیستم اعلام و اطفا حریق و سیستم کنترل دود طبق ضوابط آتش نشانی
  • پله برقی
  • درب های خروجی و ورودی اضطراری و یا اتوماتیک 
  • طراحی تاسیسات خاص مانند کارخانه جات مواد غذایی و ...

تاسیسات ساختمانی حرارتی

به کلیه تاسیسات مربوط به گرمایش ساختمان و آب گرم یک پروژه اطلاق می شود که شامل دیگ، منبع کویلی، کلکتور های آب گرم و .... می شود.

بار سرمایی ساختمان شامل بارهای خارجی، داخلی و هوای تازه می­باشد. بارهای سرمایی خارجی در اثر تابش خورشید و هم­چنین اختلاف دمای هوای داخل و خارج ساختمان از طریق سطوح خارجی ساختمان به وجود می­آید.

بار­های سرمایی داخلی، بارهایی می­باشند که در داخل ساختمان تولید می­شوند، این بارها شامل حرارت پس داده شده توسط بدن افراد، چراغ­ها و وسایل حرارت­زای داخل هستند.

بارهای گرمایی نیز مانند بارهای سرمایی می­باشند با این تفاوت که اثر تابش آفتاب وجود ندارد ولی درعوض بارگرمایی آب گرم مصرفی باید درمحاسبه منظور گردد.

 

 تاسیسات بهداشتی

تاسیسات سیستم بهداشتی سیستمی است که وظیفه جمع آوری، انتقال و دفع فاضلاب و تامین آب تمیز برای ساختمان یا فضا را بر عهده دارد. این سیستم به طور معمول شامل اجزای متعددی مانند پمپ ها، وسایل بهداشتی، فاضلاب و تامین آب می باشد.

آب سرد مصرفی یک شبکه آشامیدنی است و باید همه مقررات بهداشتی و ایمنی مربوط به شرایط آب آشامیدنی در مورد آن رعایت گردد. موارد استفاده آب سرد مصرفی به قرار زیر است:

مصرف وسایل و تجهیزات بهداشتی با توجه به استفاده کمتر نسبی آب در ایران در مقایسه با کشورهای اروپایی و آمریکا هم­چنین توصیه­ها و آمار متفاوت، مقدار آب مصرفی را برابر 1000 لیتر در روز به ازای هر واحد مسکونی در نظر می­گیریم؛ با توجه به تعداد واحدهای مسکونی ساختمان این مجموعه که 30 واحد میباشد، مقدار کل آب سرد مصرفی مورد نیاز 30 مترمکعب در شبانه­روز خواهد گردید.

 

 

 تاسیسات ساختمانی گاز رسانی

در این طراحی ها طراح علاوه بر انتقال لوله های گاز به تجهیزات مورد نظر جهت نصب و نگهداری لوله کشی ها از شیر های کنترلی، گیج های فشار و  کنتور ها و .... بر اساس استاندارد ها با رعایت ایمنی می پردازد. پرا که این طراحی ها از حساسیت بالایی برخوردار بوده و در صورت بروز حوادث منجر به خسارات بزرگ مالی و جانی می گردند.

لوله­ کشی گاز سوخت براساس اصول و ضوابط شرکت ملی گاز ایران جهت انجام لوله کشی در داخل ساختمان­ها و محوطه مخصوص خواهد بود.

نشریات شرکت ملی گاز که حاوی این ضوابط می باشد به قرار زیر است:

  • استانداردهای لوله­ کشی گاز طبیعی منازل، ساختمان­ها و واحدهای تجاری شماره NIG/S/R/1001-56
  • استاندارد لوله ­کشی گاز طبیعی و نصب وسایل گازسوز در محوطه­های صنعتی و بعضی محوطه­ های مخصوص شماره NIG/1007-60

 

تاسیسات-ساختمان-4

 

 تاسیسات برقی

تاسیسات برقی مجموعه ای از تجهیزات الکتریکی همچون  سیم کشی ها است که به راه اندازی تجهیزات الکتریکی ساختمان، سیستم های روشنایی، تهویه مطبوع، آسانسور، پمپ های آب و برق اضطراری ساختمان و ..... می باشد و که به طور دائم به یکدیگر متصل شده اند و می توانند برق را از یک منبع الکتریکی دریافت کنند.

  • طراحی انواع سیستم های روشنایی
  • آنتن مرکزی و تلفن
  • برق اضطراری
  • شبکه های دیتا
  • سیستم های دوربین مدار بسته و دزدگیر
  • BMS در سطوح مختلف منتطبق بر نظر کارفرما
  • سیستم اعلام حریق اتوماتیک طبق ضوابط آتشنشانی
  • تاسیسات برقی خاص مانند فیبر نوری و ...

طراحی نقشه های تاسیساتی ساختمان به صورت اصولی و دقیق نقش مهمی در انتخاب بهترین نوع سیستم تهویه و گرمایش و سرمایش یک ساختمان و در نتیجه بهینه سازی مصرف انرژی  برای زندگی ساکنان آتی ساختمان و همچنین کاهش چشمگیر هزینه های ساخت  ساختمان دارد.

کم توجهی به طراحی سیستم های تاسیساتی از جمله تاسیسات الکتریکی منجر به عدم آسایش ساکنین و غیر قابل استفاده شدن فضاهای مفید ساختمان می شود.

 

تاسیسات آتش نشانی

نصب حفاظت در برابر حریق تضمین می کند که یک ملک در برابر تخریب اموال، آسیب به افراد و خسارات انسانی ناشی از آتش سوزی محافظت می شود. این شامل نصب دستگاه هایی برای تشخیص، کنترل و سرکوب آتش سوزی و کاهش عواقب آتش سوزی است. (سیستم های اعلام و اطفا های حریق)

 

مراحل طراحی تاسیسات ساختمان

مطالعه

این مرحله که از مهمترین مراحل یک طراحی می باشد به مطالعه و بررسی دقیق نیاز های کارفرما و اجرایی بودن آنها می پردازد. در این مرحله طراح به بررسی شرایط، اقلیمی بودجه مورد نیاز و بودجه دریافتی، تهیه و براورد حدودی هزینه پروژه بر اساس استاندارد ها و تجهیزات تاسیسات می پردازد.

منظور از شرایط آب و هوایی و جغرافیایی طرح، به دست آوردن ارقامی است که در محاسبات تأسیسات مختلف پروژه مورد استفاده قرار می­گیرد. این ارقام شامل ارتفاع از سطح دریا، عرض جغرافیایی، دمای خشک طراحی در تابستان، دمای مرطوب و یا رطوبت نسبی در تابستان، تغییرات دمای روزانه در تابستان، دمای خشک طراحی در زمستان و رطوبت نسبی در زمستان می­باشد، سایر ارقام مورد نیاز از سایکرومتریک چارت مربوط به آن ارتفاع استخراج می­گردد.

 

 محاسبه دقیق

بر اساس زیر بنا و متراژ ها، طبق جداول تعیین شده از سایت نظام مهندسی ایران قیمت های پروژه ها انجام می گیرد.

در پروژه ها طراح می بایست با کمک نرم افزار ها به هزینه تجهیزات تاسیساتی نیز توجه کند و تمامی جوانب از قبیل مصرف انرژی و یا امکان استفاده از انرژی میتر ها و یا تصفیه آب ها (فاضلاب خاکستری، روش اسمز معکوس و ...) را در نظر گرفت. همچنین، طراح باید براورد و مقایسه طراحی های مختلف را انجام داده و طی جلسات آن ها را به کارفرما ارائه دهد.

 

تهیه نقشه

در مرحله آخر این طراح با توجه به تمامی نیاز ها، بودجه، استاندارد ها و نظرات داده شده در جلسات با کارفرمایان و هماهنگی با دیگر همکاران به طراحی پایانی و اجرایی می پردازد.

تهیه نقشه یک پروژه طراحی آخرین و اغلب چالش برانگیزترین مرحله است. این شامل طراحی مونتاژ و طراحی نصب تمام مبلمان، وسایل و تجهیزات مطابق با مشخصات طراحی و انتظارات مشتری است. در صورتی که نقشه های طراحی شده از استانداردهای لازم برخوردار نباشند اخذ جواز ساخت با مشکل روبرو خواهد شد.

 

تاییدیه های لازم برای اخذ مجوز نقشه تاسیسات طراحی شده

  • چهار سری نقشه معماری تایید شده با امضا و مهر مهندس معمار
  • چهار سری نقشه های محاسباتی با امضا و مهر مهندس محاسب به همراه به همراه فایل اسکن شده و لوح فشرده و برگه تعهد نقشه های محاسباتی که توسط مالک و مهندس در دفتر خانه اسناد رسمی گواهی امضا شده باشد.
  • چک لیست زلزله با امضا و مهر مهندس محاسب و ناظر .
  • چک لیست مبحث ۱۹( صرفه جویی در انرژی ) با امضا و مهرمهندس معمار و ناظر به همراه فایل اسکن شده و لوح فشرده.
  • در صورتیکه درخواست تخریب و نوسازی باشد فرم تعهد بنای موجود با امضا مالک و یا وکیل قانونی وی که در دفترخانه اسناد رسمی گواهی امضا شده باشدبه همراه فایل اسکن شده
  • چهار سری نقشه تاسیسات برق با امضا مهندس برق به همراه برگ تعهد تهیه نقشه های برق که توسط مالک و مهندس در دفترخانه گواهی امضا شده باشد.
  • چهار سری نقشه تاسیسات مکانیکی با امضا مهندس مکانیک به همراه برگ تعهد تهیه نقشه های مکانیکی که توسط مالک و مهندس در دفترخانه گواهی امضا شده باشد.
  • فرم تعهد مهندس مجری بابت ساختمان های بیش از ۲۵۰۰ متر مربع و یا ساختمان های ۵ طبقه روی پیلوت و بیشتر که توسط مالک و مهندس در دفترخانه کواهی امضا میشود.
  • تعهد نظارت که توسط مالک و مهندس در دفترخانه گواهی امضا میشه.
  • دو جلد گزارش مکانیک خاک بابت ساختمانهای بیشتر از ۵ طبقه به همراه فایل اسکن شده و لوح فشرده آن
  • سه سری جزئیات و نقشه های سازه نگهبان ممهور به مهر مهندسین ناظر و محاسب
  • اخذ مجوز از امور مهندسین ناظر برای املاک با متراژ بالای ۵۰۰۰ متر مربع و یا ۱۰ طبقه بالاتر
  • مالک و مهندس ناظر در مرحله صدور فیش اعلام عوارض می بایست در یکی از دفاتر اسناد رسمی حاضر شده و فرم تعهد پروانه ساختمانی و نکات لازم جهت اجرای ساختمان را گواهی امضا نموده و در مرحله پیش نویس تحویل دفترخدمات الکترونیک شهر نمایند.

 

 طراحی تاسیسات ساختمان توسط رایان سازه

  • پاسخگویی و پشتیبانی از طراحی های انجام شده حین اجرا
  • آشنایی با تجهیزات و متریال روز
  • دارای تخصص در سیستم های آتش نشانی شامل اعلام، اطفا، اگزاست و ....
  • توانایی تهیه نقشه ها با نرم افزار Revit
  • هماهنگی بخش تاسیسات با معماری و سازه برای جلوگیری از تاخلات احتمالی در طراحی

 

 نمونه طراحی تاسیسات ساختمان توسط شرکت مهندسین مشاور رایان سازه

 

تاسیسات-ساختمان

 

طراحی-تاسیسات-2

پرسش و پاسخ

نام و نام خانوادگی را وارد کنید
شماره همراه را وارد کنید یا شماره همراه صحیح نیست
متن را وارد کنید

سوالات متداول

آیا امکان نظارت بر پروژه‌ها توسط رایان سازه وجود دارد؟
بله، رایان سازه خدمات نظارت عالیه و نظارت کارگاهی برای تمامی پروژه‌ها ارائه می‌دهد. تیم نظارت ما با تجربه و تخصص در تمامی مراحل ساخت، از کیفیت اجرا و رعایت استانداردهای فنی اطمینان حاصل می‌کند. نظارت دقیق ما شامل ارزیابی مستمر مصالح، پیشرفت کار و انطباق با نقشه‌های اجرایی است تا پروژه شما با بالاترین کیفیت و در زمان تعیین شده تکمیل شود.

چه نوع پروژه‌هایی توسط رایان سازه انجام می‌شود؟
رایان سازه در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های مختلفی از جمله پروژه‌های مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و آموزشی فعالیت می‌کند. ما از مرحله مطالعات فاز صفر و امکان‌سنجی تا طراحی فاز یک و دو و نظارت بر اجرای پروژه‌ها همراه شما هستیم. همچنین تجربه ما در پروژه‌های بزرگ مانند مجتمع‌های تجاری و اداری، ساخت‌وساز با کیفیت و مطابقت با استانداردهای ملی را تضمین می‌کند.

چطور می‌توانیم برای پروژه‌های خود مشاوره بگیریم؟
برای دریافت مشاوره رایگان از تیم مهندسین رایان سازه، می‌توانید از طریق وب‌سایت فرم درخواست مشاوره را پر کنید یا با شماره‌های تماس ما ارتباط برقرار کنید. در اولین فرصت کارشناسان ما با شما تماس گرفته و اطلاعات و مشاوره‌های لازم در خصوص طراحی، نظارت یا اجرای پروژه‌های ساختمانی را ارائه می‌دهند. همچنین، می‌توانید برای دریافت پیشنهادهای سفارشی و بررسی دقیق‌تر، جلسه حضوری با تیم ما داشته باشید.

آیا رایان سازه در زمینه اخذ جواز ساخت هم فعالیت می‌کند؟
بله، رایان سازه خدمات کاملی در زمینه اخذ مجوزهای ساخت و ساز ارائه می‌دهد. از بررسی شرایط زمین و تهیه مستندات لازم تا ارائه نقشه‌های فاز دو و دریافت تاییدیه از شهرداری و نظام مهندسی، تیم ما همراه شما خواهد بود. ما تمام مراحل اداری و فنی مرتبط با اخذ جواز را به‌طور کامل انجام می‌دهیم تا فرآیند ساخت شما بدون دردسر پیش برود.

چرا باید از خدمات رایان سازه استفاده کنیم؟
زمینه طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های ساختمانی ارائه می‌دهد. ما با رعایت دقیق استانداردهای نظام مهندسی و به‌کارگیری تکنولوژی‌های به‌روز، سعی داریم بهترین کیفیت را در پروژه‌ها به مشتریان خود ارائه کنیم. همچنین، با تجربه در انواع پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری، توانسته‌ایم اعتماد مشتریان خود را جلب کنیم.

مطالب مرتبط

سازه های بتنی و فولادی

1403/11/15

سازه های بتنی و فولادی

سازه های بتنی و فولادی بتن و فولاد از رایج ترین مصالح ساختمانی هستند و بسیاری از پروژه های ساختمانی می توانند از هر یک از آنها برای سازه...
سبک سازی ساختمان

1403/10/23

سبک سازی ساختمان

هدف از سبک سازی ساختمان وزن یک ساختمان به خودی خود به عنوان "بار مرده" یا "بار استاتیک" نامیده می شود. این عبارت وزن ثابت و ایستا از سازه...
طراحی داخلی

1403/09/06

طراحی داخلی

   طراحی داخلی چیست؟    تعریف دقیق طراحی داخلی طراحی داخلی یک عمل برنامه ریزی شده ای بوده که ترکیب مهندسی و هنر می باشد و در آن طراح، به...
ترندهای طراحی داخلی در سال 2024

1401/11/02

ترندهای طراحی داخلی در سال 2024

ترندهای طراحی داخلی نحوه شکل گیری یک فضا است. کلمه ترند در این بحث حساسیت های زیبایی شناختی و نحوه زندگی را تعریف می کند. ترند ها اغلب...