مجری ذیصلاح حقوقی

معرفی شرکت های همکار در فرآیند ساخت و ساز: رایان سازه و تاو سازه صنعت مانا

این بخش به معرفی دو شرکت مرتبط با فرآیند ساخت و اخذ مجوز ساخت می پردازد: شرکت مهندسین مشاور رایان سازه و شرکت مجری ذیصلاح تاو سازه صنعت مانا، به عنوان بازوی اجرایی رایان سازه.

شرکت تاو سازه صنعت مانا: مجری ذیصلاح و ارائه دهنده برگه مجری

• معرفی: شرکت مجری ذیصلاح نظام مهندسی “تاو سازه صنعت مانا” یکی از الحاقات شرکت مهندسین مشاور رایان سازه است.
• مزیت رقابتی: این شرکت با دارا بودن پروانه پایه اجرا از سازمان نظام مهندسی، آماده ارائه “برگه مجری ذیصلاح” به کارفرمایان محترم است. این برگه برای صدور مجوز ساخت توسط شهرداری الزامی است.
• تعهد به کیفیت: تاو سازه صنعت مانا، به عنوان ارائه دهنده انواع خدمات ساختمانی، مسئولیت اجرای پروژه های عمرانی و ساختمانی شما را بر عهده گرفته و کیفیت کار خود را تضمین می نماید.

نرم افزار REVIT و کاربرد آن در اجرای پروژه ها (LOD400)

ابزار به روز مجری ذیصلاح: یکی از ابزارهای مدرن و پیشرفته که توسط مجریان ذیصلاح مورد استفاده قرار می گیرد، نرم افزار REVIT است.
توانمندی رایان سازه: شرکت مهندسین مشاور رایان سازه، توانایی اجرای پروژه ها با استفاده از نرم افزار REVIT در سطح LOD400 (Level of Detail) را داراست. این سطح از جزئیات، دقت بسیار بالایی را در مدل سازی و اجرای پروژه تضمین می کند.

مجری ذیصلاح کیست؟ نقش و مسئولیت ها در صنعت ساختمان

• تعریف قانونی: مجری ذیصلاح، فرد حقیقی یا حقوقی است که طبق ماده 10 آیین نامه اجرایی ماده 33 سازمان نظام مهندسی، مسئولیت اجرای ساختمان را بر عهده می گیرد.
• شرایط احراز صلاحیت: برای احراز این سمت، فرد یا شرکت باید دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی با صلاحیت اجرا باشد و طی سندی رسمی (مانند قرارداد یا برگ تعهد)، اجرای ساختمان را تقبل نماید.
• اهمیت در صنعت ساختمان: در صنعت ساختمان، حضور فردی با دانش و آگاهی کامل از عملیات اجرایی، برای مدیریت و پیشبرد صحیح فرآیند ساخت و ساز ضروری است.
• مجری ذیصلاح حقوقی: شرکت های مهندسی و نقش آن ها
• ساختار و صلاحیت: مجری ذیصلاح حقوقی، شرکتی است متشکل از مهندسان با مدرک تحصیلی بالاتر از کارشناسی در رشته های عمران و معماری که آزمون های مربوطه را با موفقیت گذرانده و مورد تأیید سازمان نظام مهندسی ساختمان قرار گرفته اند.
• مسئولیت قانونی: این شرکت ها، به عنوان مجری حقوقی، مسئولیت کامل ساخت و ساز و اجرای پروژه های عمرانی و ساختمانی را بر عهده دارند.
• الزام قانونی (پس از 1399): طبق قانون، از سال 1399 به بعد، برای ثبت پروژه در سامانه خدمات مهندسی، معرفی یک مجری ذیصلاح حقوقی الزامی شده است. این امر با هدف ارتقاء اصول و استانداردهای اجرای پروژه های ساختمانی صورت گرفته است.
• اهمیت انتخاب صحیح: شناخت کافی از شرکت مجری ذیصلاح انتخابی، اهمیت بسیار زیادی دارد. زیرا کیفیت اجرای کار، رعایت نکات ایمنی حین اجرا، و دقت در نظارت، همگی به این شرکت بستگی دارد.

سوالات متداول (FAQ)

۱. تفاوت شرکت مهندسین مشاور رایان سازه و شرکت مجری ذیصلاح تاو سازه صنعت مانا چیست؟

شرکت مهندسین مشاور رایان سازه به عنوان مشاور در طراحی و مهندسی پروژه ها فعالیت می کند، در حالی که شرکت تاو سازه صنعت مانا، که یکی از الحاقات رایان سازه است، به عنوان مجری ذیصلاح، مسئولیت اجرایی و نظارت بر فرآیند ساخت و ساز را طبق ضوابط نظام مهندسی بر عهده دارد.

۲. منظور از “برگه مجری ذیصلاح” چیست و چرا برای صدور مجوز ساخت لازم است؟

برگه مجری ذیصلاح، سندی است که نشان می دهد یک شرکت یا فرد حقیقی با صلاحیت اجرا، مسئولیت کل فرآیند اجرایی یک پروژه ساختمانی را طبق استانداردهای نظام مهندسی پذیرفته است. شهرداری ها برای صدور پروانه ساخت، ارائه این برگه را به عنوان تضمینی برای اجرای صحیح و اصولی پروژه الزامی می دانند.

۳. چرا استفاده از نرم افزار REVIT با LOD400 اهمیت دارد؟

نرم افزار REVIT یک ابزار قدرتمند در طراحی و مدل سازی سه بعدی ساختمان است. LOD400 (Level of Detail 400) بالاترین سطح جزئیات در مدل سازی است که شامل تمام اجزای ساختمانی با اطلاعات دقیق فنی و اجرایی می شود. استفاده از این سطح جزئیات توسط مجری ذیصلاح، دقت اجرا را به شدت افزایش داده و از بروز خطاها و دوباره کاری ها جلوگیری می کند.

۴. چه کسانی می توانند عنوان “مجری ذیصلاح” را کسب کنند؟

مجری ذیصلاح می تواند یک فرد حقیقی (مهندس با پروانه اشتغال معتبر از نظام مهندسی در صلاحیت اجرا) یا یک شخصیت حقوقی (شرکتی متشکل از مهندسان واجد شرایط و تأیید شده توسط سازمان نظام مهندسی) باشد.

۵. از چه زمانی معرفی مجری ذیصلاح حقوقی برای پروژه ها اجباری شده است؟

طبق قانون، از سال 1399 به بعد، برای ثبت پروژه ها در سامانه خدمات مهندسی و اخذ مجوزهای لازم، معرفی یک مجری ذیصلاح حقوقی الزامی شده است.

۶. چگونه می توان از صلاحیت و توانمندی شرکت مجری ذیصلاح اطمینان حاصل کرد؟

برای اطمینان از صلاحیت شرکت مجری ذیصلاح، لازم است موارد زیر بررسی شوند:

• داشتن پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی.
• بررسی سوابق اجرایی و پروژه های پیشین شرکت.
• اطمینان از توانمندی فنی شرکت، به خصوص در استفاده از نرم افزارهای به روز مانند REVIT.
• بررسی نظرات کارفرمایان قبلی (در صورت امکان).
• شرکت تاو سازه صنعت مانا، به عنوان مجری حقوقی، کیفیت اجرای پروژه ها را تضمین می نماید.