نظارت عالیه

 ناظر عالیه موظف است جزئیات اجرای پروژه ها را بازبینی و تایید کرده و در مراحل اجرای پروژه نیز با همکاری مشاور طرح و مدیر پروژه مطابقت اجرا با برآورد اولیه و نقشه اجرائی ابلاغی را کنترل نماید. شرکت رایان سازه علاوه بر شرکت مهندسین مشاور در زمینه ناظر عالیه ساختمان، طراحی داخلی و .... فعالیت می کند.

شرکت مهندسین مشاور رایان سازه باتیم مجرب ،نظارت عالیه در رشته های ،معماری،

سازه، تاسیسات برق و مکانیک به صورت دوره ای نظارت بر روند اجرای پروژه را بر عهده گرفته تا درصدخطا پیمانکاران جزء به حداقل رسیده وبا ارائه راهکارهای تخصصی روند اجرای پروژه تسهیل گردد.

 

وظایف ناظر عالیه ساختمان

  •  مسئولیت بازبینی و اظهار نظر درخصوص طراحی فنی پروژه 
  • پیگیری نقشه هایی چون ساخت از پیمانکار در هر مرحله از کار
  • تائید مصالح مورد استفاده در پروژه، و تطبیق آن با مشخصات ذکر شده نقشه های اجرائی و مشخصات فنی و عمومی و آئین نامه های موجود.
  •  در کلیه جلسات کمیته های تخصصی، راهبردی و سایر کمیته ها و کارگروه های مربوط به هر پروژه که تحت نظارت ناظر عالی می باشد حضور مستمر داشته و گزارشات هفتگی را طبق فرمت تهیه شده به مدیریت پیمان و نظارت شهرداری ارائه خواهد نمود.
  •  بررسی برنامه زمانبندی پروژه و پیگیری ابلاغ برنامه زمان بندی توسط دستگاه نظارت منطقه یا سازمان
  •  ناظر عالی نماینده حوزه معاونت فنی و عمرانی در کمیسیون های تحویل موقت و تحویل قطعی پروژه های منطقه و یا سازمان مربوطه می باشد.
  •  بازدیدهای مستمر از پروژه های تحت نظارت عالی و ارائه گزارش هفتگی (شامل: مشخصات فنی، پیشرفت فیزیکی، مشکلات پروژه، انطباق با برنامه زمانبندی تفصیلی و پیشنهاد و ارائه راهکارهای فنی و اجرایی جهت حل مشکلات پروژه)
  •  تهیه CD عکس از مراحل مختلف اجرائی پروژه های تحت نظارت عالیه.
  •  پیگیری تنظیم صورتجلسات کارگاهی به موقع
  •  پیگیری انجام نظارت مستمر بر پروژه در حساسیت مراحل مختلف با صدور مجوزهایی که آیتم قبلی تائید و شروع عملیات بعد صادر گردد برای مثال ناظر پروژه حجم عملیات خاکی و تراز خاکبرداری را تائید نمائید و مجوز بتن مگر را صادر کند. همچنین انجام بتن مگر را تائید  و برای اجرای قالب بندی مجوز صادر نماید.

4 خدمت مهم نظارت عالیه شرکت رایان سازه

 

اقدامات مهم در نظارت عالیه

- تحویل کارگاه به پیمانکار با همکاری کارفرما

- بررسی و تائید روش های اجرایی پیشنهادی پیمانکاران 

- بررسی و تائید سازمان اجرایی پیمانکاران در انطباق با سازمان پیشنهاد شده در قراردادهای مربوطه

- برنامه ریزی جلسات هماهنگی دستگاه نظارت با کارفرما و پیمانکاران و سایر عوامل درگیر در طرح و تشکیل این جلسات به صورت منظم، رسیدگی به مسائل و موانع اجرای کار، ثبت صورت جلسه تصمیمات و پیگیری انجام آنها

- بررسی و یافتن موانع اجرای کار، ارائه راه حل پیگیری برای رفع آنها

- تائید صلاحیت عوامل پیمانکاران و فروشندگان تجهیزات جزء در صورت صلاحدید کارفرما

- تائید صلاحیت عوامل کلیدی پیمانکاران مانند رئیس کارگاه و سرپرستان عملیات در صورت صلاحدید کارفرما

- ابلاغ دستورالعمل های ایمنی، بازدیدهای دوره ای در مورد رعایت دستورالعمل های حفاظت فنی و ایمنی و بهداشتی از سوی پیمانکاران و ارائه راه حل های مناسب

- ابلاغ دستورالعمل در مورد حفاظت کارگاه در مقابل عوامل جوی و حوادث طبیعی از سوی پیمانکاران

- تهیه فهرست آزمایش ها با هماهنگی کارفرما

- شرکت در هیات تحویل موقت، دستور انجام آزمایش ها با نظر هیات یاد شده و بررسی نتایج آنها،صورتجلسه تحویل موقت و فهرست نواقص

- هدایت و کنترل نظارت بر عملیات رفع نقص، شرکت در کمیسیون بررسی رفع نقص و تنظیم صورتجلسه رفع نقص

- تحویل و تائید اسناد و مدارک طرح به کارفرما مانند نقشه های ساخت و دستورالعمل های راهبری و نگهداری

 

شرکت رایان سازه چه خدماتی برای نظارت عالیه ارائه می دهد؟

- انجام بازرسی های دوره ایی و تطبیق کارهای اجرایی با نقشه ها و مشخصات فنی و استانداردها و دستور کارها و تائید صحت اجرای آنها قبل از پوشیده شدن یا اجزای مراحل بعدی ضمن هماهنگی کامل با عوامل کارگاهی و ارائه راهکار های مناسب و اصلاحی برای مشکلات احتمالی

- بررسی و تائید کنترل نقشه ها، محور ها و ترازهای پیاده شده روی زمین و تائید انطباق آنها با نقشه ها قبل از شروع عملیات هر قسمت و کنترل عملیات نقشه برداری در مراحل مختلف اجرای کار

- هماهنگی برای کنترل بر نگهداری نقاط نشانه و مبدا به وسیله پیمانکار

- اندازه گیری تغیر شکل ها و جا به جایی ها و کنترل رواداری های مجاز

- نظارت دوره ایی بر نحوه نگهداری و انبارداری مواد و مصالح و تجهیزات در کارگاه و جابه جایی آن ها 

- تهیه برنامه و دستور انجام آزمایش ها و کنترل و تائید تنوع آزمایش های مصالح و تجهیزات و کارهای انجام شده با تعیین نوع آزمایش و محل آنها

- کنترل و تائید فرآیند انجام آزمایش ها، نتایج آنها و ابلاغ دستور کار به پیمانکار برای اصلاح مصالح و تجهیزات یا کارهای معیوب

- دستور اصلاح کارها ی معیوب و پیگیری آنها

- تائید مشخصات مصالح و تجهیزاتی که باید در کار مصرف شود از نظر انطباق با مشخصات فنی و نقشه های اجرایی قبل از سفارش خرید پیش از مصرف

- نظارت بر تحویل مصالح و تجهیزات تحویلی کارفرما به پیمانکاران و بررسی و اعلام نظر انطباق با مشخصات فنی و نقشه های اجرایی قبل از سفارش خرید و پیش از مصرف

- تهیه دستورالعمل در مورد نظارت بر نحوه نگهداری و مراقبت از کارهای اجرا شده

- رسیدگی، اعلام نظر و تائید نقشه های کارگاهی تهیه شده به وسیله پیمانکاران

- بررسی و اعلام نظر و تائید نقشه های چون ساخت که به وسیله پیمانکاران تهیه می شود.

پرسش و پاسخ

نام و نام خانوادگی را وارد کنید
شماره همراه را وارد کنید یا شماره همراه صحیح نیست
متن را وارد کنید

سوالات متداول

آیا امکان نظارت بر پروژه‌ها توسط رایان سازه وجود دارد؟
بله، رایان سازه خدمات نظارت عالیه و نظارت کارگاهی برای تمامی پروژه‌ها ارائه می‌دهد. تیم نظارت ما با تجربه و تخصص در تمامی مراحل ساخت، از کیفیت اجرا و رعایت استانداردهای فنی اطمینان حاصل می‌کند. نظارت دقیق ما شامل ارزیابی مستمر مصالح، پیشرفت کار و انطباق با نقشه‌های اجرایی است تا پروژه شما با بالاترین کیفیت و در زمان تعیین شده تکمیل شود.

چه نوع پروژه‌هایی توسط رایان سازه انجام می‌شود؟
رایان سازه در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های مختلفی از جمله پروژه‌های مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و آموزشی فعالیت می‌کند. ما از مرحله مطالعات فاز صفر و امکان‌سنجی تا طراحی فاز یک و دو و نظارت بر اجرای پروژه‌ها همراه شما هستیم. همچنین تجربه ما در پروژه‌های بزرگ مانند مجتمع‌های تجاری و اداری، ساخت‌وساز با کیفیت و مطابقت با استانداردهای ملی را تضمین می‌کند.

چطور می‌توانیم برای پروژه‌های خود مشاوره بگیریم؟
برای دریافت مشاوره رایگان از تیم مهندسین رایان سازه، می‌توانید از طریق وب‌سایت فرم درخواست مشاوره را پر کنید یا با شماره‌های تماس ما ارتباط برقرار کنید. در اولین فرصت کارشناسان ما با شما تماس گرفته و اطلاعات و مشاوره‌های لازم در خصوص طراحی، نظارت یا اجرای پروژه‌های ساختمانی را ارائه می‌دهند. همچنین، می‌توانید برای دریافت پیشنهادهای سفارشی و بررسی دقیق‌تر، جلسه حضوری با تیم ما داشته باشید.

آیا رایان سازه در زمینه اخذ جواز ساخت هم فعالیت می‌کند؟
بله، رایان سازه خدمات کاملی در زمینه اخذ مجوزهای ساخت و ساز ارائه می‌دهد. از بررسی شرایط زمین و تهیه مستندات لازم تا ارائه نقشه‌های فاز دو و دریافت تاییدیه از شهرداری و نظام مهندسی، تیم ما همراه شما خواهد بود. ما تمام مراحل اداری و فنی مرتبط با اخذ جواز را به‌طور کامل انجام می‌دهیم تا فرآیند ساخت شما بدون دردسر پیش برود.

چرا باید از خدمات رایان سازه استفاده کنیم؟
زمینه طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های ساختمانی ارائه می‌دهد. ما با رعایت دقیق استانداردهای نظام مهندسی و به‌کارگیری تکنولوژی‌های به‌روز، سعی داریم بهترین کیفیت را در پروژه‌ها به مشتریان خود ارائه کنیم. همچنین، با تجربه در انواع پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری، توانسته‌ایم اعتماد مشتریان خود را جلب کنیم.

مطالب مرتبط

سازه های بتنی و فولادی

1403/11/15

سازه های بتنی و فولادی

سازه های بتنی و فولادی بتن و فولاد از رایج ترین مصالح ساختمانی هستند و بسیاری از پروژه های ساختمانی می توانند از هر یک از آنها برای سازه...
سبک سازی ساختمان

1403/10/23

سبک سازی ساختمان

هدف از سبک سازی ساختمان وزن یک ساختمان به خودی خود به عنوان "بار مرده" یا "بار استاتیک" نامیده می شود. این عبارت وزن ثابت و ایستا از سازه...
طراحی داخلی

1403/09/06

طراحی داخلی

   طراحی داخلی چیست؟    تعریف دقیق طراحی داخلی طراحی داخلی یک عمل برنامه ریزی شده ای بوده که ترکیب مهندسی و هنر می باشد و در آن طراح، به...
ترندهای طراحی داخلی در سال 2024

1401/11/02

ترندهای طراحی داخلی در سال 2024

ترندهای طراحی داخلی نحوه شکل گیری یک فضا است. کلمه ترند در این بحث حساسیت های زیبایی شناختی و نحوه زندگی را تعریف می کند. ترند ها اغلب...