ناظر عالیه موظف است جزئیات اجرای پروژه ها را بازبینی و تایید کرده و در مراحل اجرای پروژه نیز با همکاری مشاور طرح و مدیر پروژه مطابقت اجرا با برآورد اولیه و نقشه اجرائی ابلاغی را کنترل نماید. شرکت رایان سازه علاوه بر شرکت مهندسین مشاور در زمینه ناظر عالیه ساختمان، طراحی داخلی و .... فعالیت می کند.
شرکت مهندسین مشاور رایان سازه باتیم مجرب ،نظارت عالیه در رشته های ،معماری،
سازه، تاسیسات برق و مکانیک به صورت دوره ای نظارت بر روند اجرای پروژه را بر عهده گرفته تا درصدخطا پیمانکاران جزء به حداقل رسیده وبا ارائه راهکارهای تخصصی روند اجرای پروژه تسهیل گردد.
- تحویل کارگاه به پیمانکار با همکاری کارفرما
- بررسی و تائید روش های اجرایی پیشنهادی پیمانکاران
- بررسی و تائید سازمان اجرایی پیمانکاران در انطباق با سازمان پیشنهاد شده در قراردادهای مربوطه
- برنامه ریزی جلسات هماهنگی دستگاه نظارت با کارفرما و پیمانکاران و سایر عوامل درگیر در طرح و تشکیل این جلسات به صورت منظم، رسیدگی به مسائل و موانع اجرای کار، ثبت صورت جلسه تصمیمات و پیگیری انجام آنها
- بررسی و یافتن موانع اجرای کار، ارائه راه حل پیگیری برای رفع آنها
- تائید صلاحیت عوامل پیمانکاران و فروشندگان تجهیزات جزء در صورت صلاحدید کارفرما
- تائید صلاحیت عوامل کلیدی پیمانکاران مانند رئیس کارگاه و سرپرستان عملیات در صورت صلاحدید کارفرما
- ابلاغ دستورالعمل های ایمنی، بازدیدهای دوره ای در مورد رعایت دستورالعمل های حفاظت فنی و ایمنی و بهداشتی از سوی پیمانکاران و ارائه راه حل های مناسب
- ابلاغ دستورالعمل در مورد حفاظت کارگاه در مقابل عوامل جوی و حوادث طبیعی از سوی پیمانکاران
- تهیه فهرست آزمایش ها با هماهنگی کارفرما
- شرکت در هیات تحویل موقت، دستور انجام آزمایش ها با نظر هیات یاد شده و بررسی نتایج آنها،صورتجلسه تحویل موقت و فهرست نواقص
- هدایت و کنترل نظارت بر عملیات رفع نقص، شرکت در کمیسیون بررسی رفع نقص و تنظیم صورتجلسه رفع نقص
- تحویل و تائید اسناد و مدارک طرح به کارفرما مانند نقشه های ساخت و دستورالعمل های راهبری و نگهداری
- انجام بازرسی های دوره ایی و تطبیق کارهای اجرایی با نقشه ها و مشخصات فنی و استانداردها و دستور کارها و تائید صحت اجرای آنها قبل از پوشیده شدن یا اجزای مراحل بعدی ضمن هماهنگی کامل با عوامل کارگاهی و ارائه راهکار های مناسب و اصلاحی برای مشکلات احتمالی
- بررسی و تائید کنترل نقشه ها، محور ها و ترازهای پیاده شده روی زمین و تائید انطباق آنها با نقشه ها قبل از شروع عملیات هر قسمت و کنترل عملیات نقشه برداری در مراحل مختلف اجرای کار
- هماهنگی برای کنترل بر نگهداری نقاط نشانه و مبدا به وسیله پیمانکار
- اندازه گیری تغیر شکل ها و جا به جایی ها و کنترل رواداری های مجاز
- نظارت دوره ایی بر نحوه نگهداری و انبارداری مواد و مصالح و تجهیزات در کارگاه و جابه جایی آن ها
- تهیه برنامه و دستور انجام آزمایش ها و کنترل و تائید تنوع آزمایش های مصالح و تجهیزات و کارهای انجام شده با تعیین نوع آزمایش و محل آنها
- کنترل و تائید فرآیند انجام آزمایش ها، نتایج آنها و ابلاغ دستور کار به پیمانکار برای اصلاح مصالح و تجهیزات یا کارهای معیوب
- دستور اصلاح کارها ی معیوب و پیگیری آنها
- تائید مشخصات مصالح و تجهیزاتی که باید در کار مصرف شود از نظر انطباق با مشخصات فنی و نقشه های اجرایی قبل از سفارش خرید پیش از مصرف
- نظارت بر تحویل مصالح و تجهیزات تحویلی کارفرما به پیمانکاران و بررسی و اعلام نظر انطباق با مشخصات فنی و نقشه های اجرایی قبل از سفارش خرید و پیش از مصرف
- تهیه دستورالعمل در مورد نظارت بر نحوه نگهداری و مراقبت از کارهای اجرا شده
- رسیدگی، اعلام نظر و تائید نقشه های کارگاهی تهیه شده به وسیله پیمانکاران
- بررسی و اعلام نظر و تائید نقشه های چون ساخت که به وسیله پیمانکاران تهیه می شود.
پرسش و پاسخ
سوالات متداول